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買屋應繳稅費有下列幾種型態,您可從下列個別稅費項目,了解相關定義及條文規定,如下詳細說明服務。
科目 |
買方應繳稅費 |
稅(費)率 |
備註 |
產權移轉時 |
契稅 |
買賣:契價 x 6% |
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印花稅 |
公契所載價格 x 0.1% |
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買賣登記規費 |
建物核定契價 x 0.1% |
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登記簿謄本費 |
每張20元 |
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仲介服務費 |
成交價之2% |
分段式收費 |
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持有產權時 |
地價稅 |
一般稅率:1% |
以交屋日為準按天數比例分攤 |
房屋稅 |
住家用:房屋現值 × 1.2% |
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產權移轉 |
簽約代書費 |
1,000 ~ 2,000 元 |
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買賣過戶登記 |
每件 9,000 ~ 12,000 元 |
每件9,000~12,000元 以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟加收費用 |
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申辦貸款時 |
銀行徵信查詢費 |
100~500元 |
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貸款開辦手續費 |
2,000 ~ 5,000 元 |
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設定登記規費 |
借款金額 × 1.2 x 0.1% |
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登記簿謄本費 |
每張20元 |
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住宅火險及地震險 |
費用由產險公司估算 |
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設定登記代書費 |
一個順位3,000 ~ 5,000元 |
設定登記以一個順位為一件 |
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其他費用 |
水電、瓦斯、管理費 |
依近期收費單據計算 |
以交屋日為準按天數比例分攤 |
公共基金、公共修繕費 |
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依契約約定 |
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貸款轉貸 |
銀行徵信查詢鑑價費 |
100 ~ 500元 |
依銀行實際收費 |
貸款開辦手續費 |
2,000 ~ 5,000元 |
依銀行實際收費 |
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設定登記規費 |
借款金額 × 1.2 x 0.1% |
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登記簿謄本費 |
每張20元 |
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住宅火險及地震險 |
費用由產險公司估算 |
可援用舊保單 |
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設定登記代書費 |
一個順位3,000 ~ 5,000元 |
設定登記以一個順位為一件 |
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提前清償違約金 |
約一個月的本息,或轉貸金額的0.5% ~ 0.15%,或另收取帳戶管理費 |
視銀行規定 |
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銀行代償費 |
約5,000 ~ 10,000餘元不等 |
視銀行規定 |
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代書費 |
設定費每件3,000 ~ 5,000元 |
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