買屋時應繳稅費有:

契稅、印花稅、地政登記規費、過戶登記代書費等四種.

項目
稅費/率
計 算
備 註
˙契 稅
買賣:6%
契價X 6%
建物需繳、土地不必繳
˙印花稅
1/1000
公契價款X 0. 1%
 
˙登記規費
1/1000
建物核定契價 X 0. 1%
土地申報地價 X 0. 1%
 
˙過戶登記 代書費
土地一筆、
建物一棟 每件9,000~12,000元
核定契價*所得標準
簽約時代書酌收手續費
每件1,000~2,000元
˙設定登記
代書費
( 貸款 )
一個順位3000~5000元
 
設定登記以一個順位為一件
˙相關費用
貸款徵信查詢費
依契約約定,交屋日前賣方應負擔之部分
徵信查詢費約500元
火險費
火險費由產物公司估算
仲介服務費為成交價格的4%

 

 

 

 

買屋應繳稅費有下列幾種型態,您可從下列個別稅費項目,了解相關定義及條文規定,如下詳細說明服務。

 

科目

買方應繳稅費

稅(費)率

備註

產權移轉時
應納稅費

 

契稅

買賣:契價 x 6%

 

印花稅

公契所載價格 x 0.1%

 

買賣登記規費

建物核定契價 x 0.1%
土地申報地價總額 x 0.1%
 

 

登記簿謄本費

每張20元

 

仲介服務費

成交價之2%

分段式收費

持有產權時
稅費

 

地價稅

一般稅率:1%
自用住宅稅率:0.2%
 

以交屋日為準按天數比例分攤

房屋稅

住家用:房屋現值 × 1.2%
非住家營業用:
房屋現值 × 3%
非住家非營業用:
房屋現值 × 2%

產權移轉
代書費

簽約代書費

1,000 ~ 2,000 元

 

買賣過戶登記
代書費
 

每件 9,000 ~ 12,000 元

每件9,000~12,000元 以土地一筆、建物一棟為一件,增加筆棟加收費用

申辦貸款時
相關費用

 

銀行徵信查詢費

100~500元

 

貸款開辦手續費

2,000 ~ 5,000 元

 

設定登記規費

借款金額 × 1.2 x 0.1%

 

登記簿謄本費

每張20元

 

住宅火險及地震險

費用由產險公司估算

 

設定登記代書費

一個順位3,000 ~ 5,000元

設定登記以一個順位為一件

其他費用

水電、瓦斯、管理費
 

依近期收費單據計算

以交屋日為準按天數比例分攤

公共基金、公共修繕費

 

依契約約定

貸款轉貸
相關費用

 

銀行徵信查詢鑑價費

100 ~ 500元
3,000 ~ 5,000元
 

依銀行實際收費

貸款開辦手續費

2,000 ~ 5,000元

依銀行實際收費

設定登記規費

借款金額 × 1.2 x 0.1%

 

登記簿謄本費

每張20元

 

住宅火險及地震險
 

費用由產險公司估算

可援用舊保單

設定登記代書費

一個順位3,000 ~ 5,000元

設定登記以一個順位為一件

提前清償違約金

約一個月的本息,或轉貸金額的0.5% ~ 0.15%,或另收取帳戶管理費

視銀行規定

銀行代償費

約5,000 ~ 10,000餘元不等

視銀行規定

代書費

設定費每件3,000 ~ 5,000元
塗銷費每件1,500 ~ 2,000元
 

 

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