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社區介紹
 
宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園位於新莊思源路,由宏普建設開發。宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園基地面積821坪,預計2013年底完工。
宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園分為A、B兩棟,樓層規劃為地上13層及16層,地下5層;坪數規劃為A棟70坪,與B棟的50、60坪;住家規劃為3至4房;戶數總共有88戶。宏普宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園把戶數規劃至80戶以上,屬於大型的社區規劃,其優勢在於人口的鼎盛,帶來了社區的活絡性,並對周邊地區的生活機能有推動、完善作用。

宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園採用RC鋼筋混凝土,作為主結構建材,其確保樓宇的穩健與安全,實現住戶對安居生活的想像。

宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園對住戶的生活品質相當重視,除了提供基本的停車位、安管服務之外,同時亦提供多元化的休憩設施,包括游泳池、健身房、交誼廳與花園,提供住戶在社區內能滿足平日的休憩、交際需求。

宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園鄰近福壽街商圈,住戶們平日一般採買、消費娛樂都相當便利。至於在交通機能方面,宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園鄰近捷運新莊線,未來的捷運機場線、環狀線,享有「三捷運宅」的優勢,住戶們通往台新北市,桃園市都暢通無阻。而大眾運輸之外,宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園亦鄰近北一高、台一線、環河快、64快,平日仰賴汽車通勤的住戶,亦可以享受得到社區快捷的交通網路。
 
增值潛力
編輯
 
宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園位於新莊頭前重劃區,是為新莊區的優勢地帶。宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園鄰近頭前國中小學,以及萬壽公園、思賢公園,同時擁有校區、綠地的特性,使到宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園周邊環境幽靜、人口流動單純,是為鬧中取靜的社區示範,因而被市場普遍認定環境優勢,其保值能力強盛。

宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園同時具備交通優勢,其鄰近未來的捷運機場線、環狀線,以及新莊線,完全滿足了近年來「跟著捷運買房」的投資新趨勢。除此之外,宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園位於的頭前重劃區,與新莊副都心一街之隔。新莊副都心為新北市未來積極打造的國門地區,其發展性極佳。頭前重劃區既與新莊副都心距離近,其受到副都心的發展帶動可以預期;位於頭前重劃區的宏普NEW ONE TAIPEI 雙橡園,亦因而受到外界的普遍看好看漲。
 
 

【蔡致仁╱新北報導】新莊區副都心與頭前重劃區推案量大,由宏普建設(股票代號:2536)推出的預售屋案「New One Taipei 雙橡園」位於思源路,屬頭前重劃區,每坪開價54~58萬元,坪數分為50、60與70坪,規劃單層雙併純住宅產品,總價約2600~3800萬元。

該案基地西臨思源路,東側與南側為15米與12米計劃道路,學區為頭前國小與頭前國中,向西跨過思源路有福壽公園與思賢公園,幸福路與福壽街周邊有傳統市場與小吃。 

未來有3捷運線圍繞

頭前重劃區鄰近副都心重劃區,未來有捷運環狀線、機場線與新莊線圍繞,該案基地距離捷運幸福站步行約3分鐘,目前聯外交通可經由新五路至五股交流道上中山高速公路,此外沿思源路向南直行可上大漢橋接64號快速道路。
該案專案經理蔡振銘表示,新莊副都心是國家級重劃區,未來將有中央政府機關進駐,區域發展潛力大,「New One Taipei 雙橡園」位於以住宅區為主的頭前重劃區。
「New One Taipei 雙橡園」分為A棟70坪與B棟50、60坪的住宅,皆規劃單層雙拼;休閒設施規劃游泳池、健身房、交誼廳與花園,建案外觀使用黃金石;1樓挑高7.2米,2樓以上為3.5米。 

基地(紅框處)位於思源路192巷,預計2013年年底完工。

基本資料

單價:每坪54~58萬元
坪數:50~70坪
戶數:88戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上13、16樓,地下5樓
停車位售價:平面車位170~210萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:坐南朝北、坐東朝西、坐北朝南
GPS座標:經度:121° 27' 36.18'緯度:25° 2' 56.10'
洽詢電話:(02)8522-0888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:環宇富達物業股份有限公司 

平面配置圖

社區機能

管理方式:飯店式管理
預估管理費:100元/坪/月
基地面積:821坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓7.2米,2樓以上3.5米
完工日:預計2013年底
建材配備:中空隔音樓板,廚房三機,四件式衛浴 

A1戶70坪 家具配置圖

New One Taipei雙橡園 優缺點比較

★價位
優點:開價符合區域行情
缺點:總價2600萬元起,不適合首購
★環境
優點:純住宅環境較單純
缺點:商業機能較缺乏
★交通
優點:近快速道路與三條捷運線
缺點:思源路尖峰時間易塞車
★規劃
優點:休閒設施規劃齊全
缺點:部分戶別僅兩面採光,恐不足
★學區
優點:近頭前國小、頭前國中
缺點:學區無明星學校 

蘋果推薦 A1 A2 採光通風好

推薦A1、A2戶別,3面採光充足且通風。
不推薦B1、B5戶別,僅2面採光較不足。 

 

專家意見 多比較同區新案
「New One Taipei 雙橡園」屬於純住宅環境單純,位重劃區內未來房價有增值潛力。以新案而言開價符合區域行情;但是總價2600萬元起,對首購族而言壓力大,而且附近新案多,購屋族可多比較。

 

文章出處:蘋果日報,MYGO

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20110910/33657217/

http://www.mygo.com/community/index/seq/1001139/%E5%AE%8F%E6%99%AENEW%20ONE%20TAIPEI%20%E9%9B%99%E6%A9%A1%E5%9C%92

 

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新莊★頭前重劃區★房產顧問阿愷

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