好房網News記者陳蔚萱/整理報導 5月報稅季即將到來,民眾都擔心名下的不動產持有稅,讓荷包大失血,不過財政部近來針對房屋稅減稅及免徵門檻的放寬,讓屋主們稍微鬆了一口氣,特別是小坪數、老房子受惠最大。 財政部房屋稅的減稅措施、免徵門檻放寬,對於小坪數和老房子的受惠最大。(好房資料中心) 房仲調查,近兩年內有意購屋的民眾,考慮新成屋的比例高達59.4%,而考慮買屋齡30年以上的中古屋只占5.2%,數據顯示,買家對都更越來越沒信心,就算政府有意推動,少數的釘子戶也會讓都更計畫難以進行,再來,都更後的房屋稅大增,也是扼殺都更推動的主因。 不過在進入報稅季前,財政部公告修正「簡化房屋評定標準價格及房屋現值作業參考原則」,把原本房屋評定現值的每年折舊率1%,拉高到1.17%,拉高折舊率,換言之要繳的房屋稅也就減輕了,舉例來說,使用30年的老屋的殘值率剩下70%,如果以折舊率1.17%來計算,殘值率就剩64.9%,對於普遍購屋房貸壓力不小的民眾來說,減稅實質效益不無小補。

原文網址: 拉高房屋折舊率 屋主繳稅金鬆口氣

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