根據商仲統計,今(2017)年第1季土地交易量為242億元,雖仍處於谷底盤整階段,但已擺脫2016年3季成交量未能突破200億元的狀況, 專家認為,今年土地交易動能有望重返1100億元的10年均線。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說,景氣燈號其實已連8綠,資金也是寬鬆的,加上政府知道打房打到真的趴了,所以走向緩和或不再以鞭子政策抑制房市,再加上持有土地者採降價策略,今年土地成交量要重返1100億元或超過都是有機會的。

戴德梁行指出,今年第1季10大土地交易有3筆位於台北市,分別由潤泰創新、國泰人壽及遠雄建設取得。戴德梁行表示,容積移轉是提高土地價值的特效藥,隨著台北市將於今年7月1日起全面實施容積代金制度,可供容積移轉之公設用地只剩3個月,但建商依舊有意願,且自信可在3個月內處理好容積的相關手續。

楊長達預測,目前購買大量土地者多半並非建商,因為建商需考慮持有成本、加上先前的待售屋問題,因此目前土地買賣多為大企業自用,且因為降價策略奏效,買氣較去年有所提升,不過還未達2015年的成交量。

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