新北市新莊區副都心重劃區建案坪數規劃多元，新成屋多。黃競鋒攝

【畢務潔╱新北報導】新北市新莊區擁有副都心及頭前2大重劃區，其中副都心重劃區因有中央合署大樓等大型政府機構進駐，機場捷運行經新北大道，前景看好，吸引許多建商推案，坪數規劃多元，2~4房皆有，開價站穩6字頭。

副都心重劃區規劃塭仔底濕地公園等4座公園。 林琨凱攝

新莊副都心重劃區，為政府公辦重劃區，總面積約100公頃，商業用地、公共機關用地約40%，住宅約20%，除中央合署大樓、國家電影文化中心等重要機關，另外還有國家歷史公園及中港大堤等綠地河堤，生活品質佳。 

捷運A4站位於新北大道與中信街口。

大眾運輸交通機能強

但因重劃區內商家較少，倚靠幸福路舊商圈採買，交通機能北側近新北大道，鄰機場捷運線，另外思源路有正在施工中的捷運環狀線，未來大眾運輸交通機能強勁，周邊還有64快速道路、國道1號等，交通機能發達。 

商業區集中在富貴路以北，像是AU捷運商城、典華會館及國際創新園區等都在該區，遠雄建設在該區推出不少建案，其中「遠雄首品」純2房格局、距離機場捷運線新莊副都心站約100公尺的「遠雄新宿」第1期，每坪開價68萬元，已銷9成。「遠雄國都」則規劃68、76坪，該案行銷協理黃淑真表示，該案基地3500坪，目前剩餘4房格局，總價4000萬元起，另外預計明年農曆年後推出「遠雄國匯」規劃55坪、3房格局，目前售價未定。 

重劃區機能須倚靠周邊幸福路舊商圈。

中央合署大樓前年啟用，大批公務員進駐。

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另一商業區塊則是在榮華路二段周邊，新案有今年3月才公開銷售的「中悅悅之光」，規劃百坪大戶，除主打中悅品牌外，全棟花崗石打造，每坪開價70萬元，為目前區域最高價，總價7500萬元起，含車位，預計2018年年底完工。 

住宅用地在學區周邊

住宅用地圍則繞在學區周邊，冠德建設新成屋「冠德天尊」位榮華路一段，規劃80坪，每坪開價58~65萬元，採新日鐵制震。預售案「冠德風尚」則規劃18~42坪小坪數，總價1000萬元起，冠德建設行銷副理賴子揚表示，因2案均在住宅區，多吸引自住族群，目前小坪數去化速度快，如「冠德風尚」已銷5成。 

另外宏泰機構則在中信國小旁推出新成屋「宏泰高境」，規劃3~11樓挑高4.2米、12~15樓則為3.6米。甫進場的新成屋「京雅苑」雙面臨歷史文化公園，環境清幽，產品規劃純4房格局，雙併格局獨立門廳，總價4500萬元起。 

副都心重劃區小檔案

★範圍
中原路以北到新北大道，思源路以西至中環路三段
★基本資料
面積約100公頃，位北新莊地區，為公辦都更區
★開發計劃
◎面積規劃40%為公共設施、40%商業區、20%住宅區
◎中央合署大樓前年啟用
◎捷運機場線試車階段、環狀線建構中
★聯絡交通
◎主要中原路、中央路及新北大道三、四段，南北向思源路、中華路三段及中平路
◎台64線八里新店快速道路、新北市特2號道路、國道1號
★所屬里別
中原里、中隆里、昌平里
★環境
◎規劃包括塭仔底濕地公園、中港大堤等公園綠地
◎除有中央合署大樓外，未來還有國家電影文化中心
◎AU捷運商城6月開始動工，現階段倚靠幸福路商圈
★學區
國小：昌平國小、中信國小
國中：頭前國中 

鄭惠麟 零售業 50歲 居住20年

【左鄰右舍】周邊綠地多 學區走路可到

該區倚靠幸福路商圈，店家營業時間長，晚上買東西方便，且周邊綠地多，散步居住舒適，學區有昌榮、昌平國小，走路都可以到，小孩可自行上學省下許多時間。 

賴子揚 冠德建設行銷副理

【建商開講】住宅商業區 區分很清楚

新莊副都心重劃區除規劃完善外，中央合署大樓進駐區域發展愈臻成熟，住宅、商業區區分清楚，適合不同族群，住宅區周邊學區完善，商業區近捷運機場線，購屋民眾可依需求選擇。 

文章出處:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160716/37310533/

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