副都心重劃區 站穩6字頭

政府機構進駐 捷運沿線行經

 
 
 
 更多專欄文章
新北市新莊區副都心重劃區建案坪數規劃多元,新成屋多。黃競鋒攝

【畢務潔╱新北報導】新北市新莊區擁有副都心及頭前2大重劃區,其中副都心重劃區因有中央合署大樓等大型政府機構進駐,機場捷運行經新北大道,前景看好,吸引許多建商推案,坪數規劃多元,2~4房皆有,開價站穩6字頭。

副都心重劃區規劃塭仔底濕地公園等4座公園。 林琨凱攝

新莊副都心重劃區,為政府公辦重劃區,總面積約100公頃,商業用地、公共機關用地約40%,住宅約20%,除中央合署大樓、國家電影文化中心等重要機關,另外還有國家歷史公園及中港大堤等綠地河堤,生活品質佳。 

捷運A4站位於新北大道與中信街口。

大眾運輸交通機能強

但因重劃區內商家較少,倚靠幸福路舊商圈採買,交通機能北側近新北大道,鄰機場捷運線,另外思源路有正在施工中的捷運環狀線,未來大眾運輸交通機能強勁,周邊還有64快速道路、國道1號等,交通機能發達。 

商業區集中在富貴路以北,像是AU捷運商城、典華會館及國際創新園區等都在該區,遠雄建設在該區推出不少建案,其中「遠雄首品」純2房格局、距離機場捷運線新莊副都心站約100公尺的「遠雄新宿」第1期,每坪開價68萬元,已銷9成。「遠雄國都」則規劃68、76坪,該案行銷協理黃淑真表示,該案基地3500坪,目前剩餘4房格局,總價4000萬元起,另外預計明年農曆年後推出「遠雄國匯」規劃55坪、3房格局,目前售價未定。 

重劃區機能須倚靠周邊幸福路舊商圈。
中央合署大樓前年啟用,大批公務員進駐。

另一商業區塊則是在榮華路二段周邊,新案有今年3月才公開銷售的「中悅悅之光」,規劃百坪大戶,除主打中悅品牌外,全棟花崗石打造,每坪開價70萬元,為目前區域最高價,總價7500萬元起,含車位,預計2018年年底完工。 

住宅用地在學區周邊

住宅用地圍則繞在學區周邊,冠德建設新成屋「冠德天尊」位榮華路一段,規劃80坪,每坪開價58~65萬元,採新日鐵制震。預售案「冠德風尚」則規劃18~42坪小坪數,總價1000萬元起,冠德建設行銷副理賴子揚表示,因2案均在住宅區,多吸引自住族群,目前小坪數去化速度快,如「冠德風尚」已銷5成。 

另外宏泰機構則在中信國小旁推出新成屋「宏泰高境」,規劃3~11樓挑高4.2米、12~15樓則為3.6米。甫進場的新成屋「京雅苑」雙面臨歷史文化公園,環境清幽,產品規劃純4房格局,雙併格局獨立門廳,總價4500萬元起。 

副都心重劃區小檔案

★範圍
中原路以北到新北大道,思源路以西至中環路三段
★基本資料
面積約100公頃,位北新莊地區,為公辦都更區
★開發計劃
◎面積規劃40%為公共設施、40%商業區、20%住宅區
◎中央合署大樓前年啟用
◎捷運機場線試車階段、環狀線建構中
★聯絡交通
◎主要中原路、中央路及新北大道三、四段,南北向思源路、中華路三段及中平路
◎台64線八里新店快速道路、新北市特2號道路、國道1號
★所屬里別
中原里、中隆里、昌平里
★環境
◎規劃包括塭仔底濕地公園、中港大堤等公園綠地
◎除有中央合署大樓外,未來還有國家電影文化中心
◎AU捷運商城6月開始動工,現階段倚靠幸福路商圈
★學區
國小:昌平國小、中信國小
國中:頭前國中 

鄭惠麟 零售業 50歲 居住20年

【左鄰右舍】周邊綠地多 學區走路可到

該區倚靠幸福路商圈,店家營業時間長,晚上買東西方便,且周邊綠地多,散步居住舒適,學區有昌榮、昌平國小,走路都可以到,小孩可自行上學省下許多時間。 

賴子揚 冠德建設行銷副理

【建商開講】住宅商業區 區分很清楚

新莊副都心重劃區除規劃完善外,中央合署大樓進駐區域發展愈臻成熟,住宅、商業區區分清楚,適合不同族群,住宅區周邊學區完善,商業區近捷運機場線,購屋民眾可依需求選擇。 

文章出處:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160716/37310533/

<a target="_blank" href="http://sitetag.us/profile/vm6m4t6/58950f8caaa6d3c687f780111e3f0877"><img src="//pub.sitetag.us/img_track.png" alt="Sitetag"></a><script type="text/javascript" src="//track.sitetag.us/tracking.js?hash=58950f8caaa6d3c687f780111e3f0877"></script>

<style>.sitetag-overlay {position:relative;_border:1px solid #ccc;_border-width:1px 0 0 1px;}.sitetag-overlay .shadow b, .sitetag-overlay .shadow i {position:absolute;background:transparent url(https://static.sitetag.us/shadow.png) 0 0 repeat scroll;z-index:1;_display:none;_background:none;}.sitetag-overlay .shadow {_display:none;}.sitetag-overlay .shadow b+i {top:0;right:0;bottom:16px;left:auto;width:12px;background-position:100% 0;}.sitetag-overlay .shadow b {left:0;right:17px;bottom:4px;height:17px;background-position:0 100%;}.sitetag-overlay .shadow b+i+b {left:auto;right:0;bottom:4px;top:auto;width:17px;height:12px;background-position:100% 100%;z-index:1;}.sitetag-overlay-bd {position:relative;z-index:12;margin:0 7px 7px 0;zoom:1;}</style><div class="sitetag-overlay"><div class="sitetag-overlay-bd"><script type="text/javascript" src="https://pub.sitetag.us/gubadge.js?hash=58950f8caaa6d3c687f780111e3f0877&limit=30&background_color=DAD8C0&border_color=cc6633&border_width=6&inner_background_color=002&color=ffff00"></script></div><div class="shadow"><b></b><i></i><b></b></div></div>

文章標籤
創作者介紹

新莊★頭前重劃區★房產顧問阿愷

阿愷 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()